舊樓安裝加裝電梯你需要了解什么？

來源：www.ulthtki.cn 發(fā)布時間：2021年11月02日

一、舊樓加裝電梯的樓房需要做檢測鑒定嗎?

那是要對樓房進行一個檢測鑒定的，因為加裝電梯不只是要考慮到樓房的問題，還要檢測樓房的承重問題、抗震問題。

泉州加裝電梯會對樓房的承重造成影響，老舊小區(qū)由于樓房房齡較大，能否承受電梯運行帶來的負荷?房屋結構的改變導致了用途的改變，抗震等級也會相對而言的發(fā)生變化，改造后抗震能力是否符合要求?這些都需要根據(jù)檢測出來的結果才能知道。

一般在達成舊樓加裝電梯的意愿后，業(yè)主應委托具有相應資質(zhì)的房屋鑒定機構進行現(xiàn)場查勘、鑒定。房屋結構達不到要求或其他不符合有關法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，規(guī)劃部門將不予批準。

二、舊樓加裝電梯的樓房需要做哪些鑒定？

1、對房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場勘察。

2、對房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、對房屋部分豎向構件傾斜率進行測量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象。

4、對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測儀對該房屋的部分鋼筋混凝土柱、梁、板進行檢測，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱墻、梁、板的配筋信息。

6、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果及委托方提供的改造方案，并依據(jù)相關規(guī)范對該房屋上部結構承重構件進行承載力驗算。

7、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結果，判定該房屋現(xiàn)狀是否滿足改造后（加裝電梯）承載力要求。

8、對房屋原有抗震構造措施進行檢查，根據(jù)擬改造方案，分析擬拆改的結構在房屋結構中的作用，評估改造方案是否影響房屋原有抗震性能。

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